Abogados de Desalojo en los Angeles

Los inquilinos (Llamado los arrendadores) tienen derechos legales. Usted tiene estos derechos legales luego de llegar a un acuerdo de inquilinato ya se por escrito o no . también usted goza de estos derechos de un inquilino aunque:

• No cuente con un contrato de alquiler por escrito.
• Renuncie a sus derechos por medio de un documento escrito.
• El propietario sepa que usted a renuciado a los mismos.

El dueño no puede realizar ninguna de esas acciones .Es totalmente ilegal que el dueño realice un desalojo de manera forzosa o a la fuerza . El dueño debe disponer de una orden de la corte antes de proceder a realizar cualquier tipo de desalojo. Si el dueño trata de desalojarle de manera irregular cortando los servicios como agua, luz, entradas el esta violando la ley y si usted realiza una demanda y lo lleva a corte solicitando ayuda de manera rápida e inmediata la corte esta en la facultad de parar el desalojo y pedirle al dueño que pague por el valor de las perdidas además de los gastos que ocasiona en la corte si usted tiene un abogado de inquilinos y gana el caso el dueño también podría pagar los honorarios realizados por el abogado. 

 El desalojo dependerá si usted dispone de un contrato por escrito o es un inquilino voluntario  Si cuenta con un contrato de arriendo por escrito ,el propietario probablemente debe tener una razón por la cual desea desalojarlo . Esto también es aplicada si usted tiene una vivienda subsidiada o si es el propietario de una tráiler en alguna colonia de casas móviles . Si usted es aquel inquilino voluntario y no cuenta con un contrato de alquiler o arriendo por escrito ,el dueño podría desalojarlo sin dar ninguna razón . Sin embargo el tiene que brindarle un plazo anticipado de 30 días . 

• 1. Cumplir con todos los acuerdos de alquiler de vivienda y contra los siniestros que se puedan presentar. 
• 2. Mantener el lugar del apartamento lo más aseado, limpio y seguro lo mejor posible, incluyendo todos los servicios que brinda el arrendador.
•  3. Dejar y/o Poner la basura en los recipientes adecuados que le brinda el arrendador y/o que le brinda el propietario. 
• 4. Disponer todos los servicios del lugar (como caminos, patios, ascensor, el lugar lavandería, calefacción entre otros ) en forma responsable . 
• 5. No Malograr, o destrozar un bien que es de la vivienda , ni dejar que otras personas dale las mismas si alguna de estas cosas sufre algún tipo de daño por un familiar, amigo, pareja, etc usted es en el deber de pagar al dueño por los daños ocasionados.
•  6. Mantener la tranquilidad y no perturbar a sus vecinos con fiestas ,músicas en alto volumen desordenes o actos que incomoden a los demás inquilinos y al dueño , ni permitir que ninguno persona que su invitados lo haga.
•  7. Ser obediente a los reglamentos del arrendador siempre que se encuentre en un ámbito razonable y que se dirija a todos los inquilinos de igual manera y que todos son concientes de todos estos lineamientos.
•  8. Mantener el pago de alquiler lo mas puntual posible, incluso si su el lugar donde resida necesita reparaciones y o algunas mejoras , a menos que la corte le diga lo contrario. 
• 9. Permitir que el dueño ingrese en su apartamento y/o vivienda , si lo requiere las circunstancias. 

1. Cumplir con todas las conciencias de sanidad y gravedad para que el inmueble, los estudios y as áreas comunes sean seguras. Las áreas comunes son, por ejemplo, el recorrido de ataque, el patio, los atrios y las exposiciones de lavandería.
2. Hacer todas las enmiendas necesarias para que su alojamiento sea adecuado para que pueda residir con tranquilidad.
3. Mantener los electrodomésticos y conecciones eléctricas, gasfitería, plomería, calefacción, ventilación, y los demás servicios sumnistrados por el propietario en buen funcionamiento para su tranquilidad.
4. Brindar recipientes para depositar la basura y encargarse de que se los lleven los encargados de la limpieza publica.
5. Brindar calefacción, agua fría y agua caliente. (El arrendador puede exigirle a usted que pague el gas, combustible, electricidad y agua.)

Si el dueño no hace una o más de estas cosas, usted tiene el derecho de presentar una queja a la delegación de cumplimiento del reglamento de alquileres de su municipalidad. Si el dueño no hace las rectificaciones posteriormente de haber expuesto su inquietud, puede demandarlo, pagarle el arriendo a la asedio y pedirle un reembolso a la retiro.